2018〜2025年築, 専有面積46.36㎡〜66.36㎡の平均販売価格
兵庫県
91.9万円/㎡
前年比--
明石市
61.5万円/㎡
前年比--
ワコーレ明石グリーンプロムナード
兵庫県明石市西新町二丁目
/ 西新町駅 徒歩3分
2023年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
3,579万円
63.5万円/㎡
2,565
3,241
3,917
4,593
AI査定結果
推定相場価格
3,579万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,241万円〜3,917万円
57.5万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月17日
ワコーレ明石グリーンプロムナード
3,490万円（61.9万円/㎡）/ 2階 / 56.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は58.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,490万円 | 61.9万円 | 2階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 3,680万円 | 65.3万円 | 5階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 3,080万円 | 54.6万円 | 4階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 3,180万円 | 56.4万円 | 4階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/26 | 3,280万円 | 58.2万円 | 4階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 3,580万円 | 63.5万円 | 2階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 3,380万円 | 50.8万円 | 9階 | 66.5㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/10/13 | 3,680万円 | 65.3万円 | 2階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 3,680万円 | 55.3万円 | 9階 | 66.5㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/06/05 | 3,290万円 | 58.4万円 | 4階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は70.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ワコーレ明石グリーンプロムナード 明石市西新町二丁目 | 西新町駅3分 | 3,490万円 | 61.9万円 | 56.36㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/17 | ワコーレ明石大久保ステーションフィール 明石市大久保町大窪 | 大久保駅3分 | 4,680万円 | 72.0万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南東 | 2024年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/03 | グランカサーレ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/18 | レ・ジェイド西明石 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 4,690万円 | 69.2万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/27 | リアラス明石西新町 明石市西新町三丁目 | 西新町駅1分 | 4,490万円 | 64.0万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/22 | デュオプレステージ明石駅南 明石市樽屋町 | 明石駅11分 | 4,180万円 | 59.7万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/15 | ジオ明石本町 明石市本町一丁目 | 明石駅5分 | 5,780万円 | 82.3万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 3階 / 20階建 | 南 | 2024年 | 95戸 | RC |
| 2025/02/15 | リベール明石TheFront 明石市桜町 | 明石駅3分 | 4,880万円 | 71.2万円 | 68.55㎡ | 2LDK+S | 7階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/28 | ワコーレ明石人丸 明石市相生町一丁目 | 明石駅14分 | 5,380万円 | 82.1万円 | 65.5㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2024年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/03 | プレサンスロジェ明石大蔵海岸 明石市大蔵町 | 大蔵谷駅5分 | 4,180万円 | 60.6万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県でデータなし、明石市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は明石市の平均と比較して0.7%割高です。
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